申请优惠利率 地价税可省5倍

刚买房子的人要注意了!地价税即将在11月1日开征,要申请自用住宅优惠税率的话,必须在9月22日以前提出申请,最高可省下5倍的税金。 ■申请优惠税率 只要缴纳千分之二每年的11月1日~30日是地价税的申报期,大奖娱乐城地价税的基本税额是千分之10,但是如果申请自用住宅优惠税率的话,却只要缴纳千分之2,相差五倍之多。每年的11月1日~30日是地价税的申报期,地价税的基本税额是千分之10,但是如果申请自用住宅优惠税率的话,却只要缴纳千分之2,大奖娱乐城相差五倍之多。 税捐处表示,申请自用住宅优惠税率有5个条件,第一、土地所有权人或配偶、直系亲属要在该地办理户籍登记;第二、没有出租或供营业使用;第三、大奖娱乐城地上房屋是土地所有权人本人、配偶、直系亲属所有;第四、土地所有权人与配偶,以及未成年受扶养亲属,适用自用住宅优惠税率,以一处为限:第五、都市土地面积以300平方公尺为限,非都市土地面积以700平方公尺为限。 也就是说,假设陈姓地主有3块土地分别盖有3栋房子,每间房子的户籍登记人都是直系亲人,或者户籍内有扶养亲属,如父母、配有、子女的话,3块土地都可享有千分之2的优惠税率,但是3块土地不可超过限定面积,或者是有出租、营业行为。 而如果私人土地有无偿提供巷道或是广场使用的话,只要不是建造房屋应保留的空地,就可以免缴地价税;另外骑楼等供给民众使用的部份,也可以申请减免。 ■新购屋者注意 9月22日前办理税捐处表示,优惠税率必须在开征前40天办理完毕,也就是在9月22日之前,持户口名簿影本、建物所有权状影本(如果申请书已经填注建号及纳税义务人本人、配偶及未成年子女之户籍资料的话就不需附加)及申请书,向在地的税捐处申请。 另外,自用住宅优惠利率只要申请一次,不须逐年申请,但是如果将户籍迁出时,至少要保留土地所有权人的配偶或是直系血亲任一人在户籍内,才可继续使用。这项优惠首次购屋者最容易忽略,大奖娱乐城尚未办理的民众,要赶在9月22日前向各地税捐处办理,千万不要让自己的权益睡着了。

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